يقترح البنك الدولي: يجب على الصين توسيع المشروع التجريبي لضريبة الممتلكات لتغطية المعاملات السكنية الحالية

يقترح البنك الدولي: يجب على الصين توسيع المشروع التجريبي لضريبة الممتلكات لتغطية المعاملات السكنية الحالية

في الآونة الأخيرة ، أصدر البنك الدولي تقريراً عن سوق العقارات في الصين ، مما يشير إلى أن الصين يوسع نطاقًا من نطاق المشاريع التجريبية الضريبية العقارية وتغطية المعاملات السكنية الحالية. سرعان ما أصبح هذا الاقتراح محور النقاش الساخن عبر الإنترنت وأثار مناقشة واسعة النطاق. فيما يلي عبارة عن مجموعة وتحليل للمواضيع الشائعة والمحتوى الساخن على ضريبة العقارات على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية.

1. المحتوى الأساسي لتوصيات البنك الدولي

أشار البنك الدولي في تقريره إلى أن تنظيم سوق العقارات في الصين يجب أن يكون أكثر منهجية وطويلة الأجل. كأداة مالية مهمة ، يمكن أن تكبح ضريبة الممتلكات بشكل فعال الطلب المضاربة وتعزيز تطوير السوق المستقر والصحي. يوصي التقرير بأن تقوم الصين بتوسيع نطاق تحصيل ضريبة الممتلكات على أساس المدن التجريبية الحالية وتشمل الإسكان الحالي كأهداف ضريبية.

2. الموضوعات الساخنة على الإنترنت

في الأيام العشرة الماضية ، ركزت المناقشة حول ضريبة الممتلكات بشكل أساسي على الجوانب التالية:

1.تأثير ضريبة الممتلكات على أسعار المساكن: يعتقد معظم مستخدمي الإنترنت أن إدخال ضريبة الممتلكات سيؤدي إلى الحد من الطلب المضاربة ، مما قد يضع ضغوطًا هابطة على أسعار المساكن على المدى الطويل. ولكن هناك أيضًا آراء مفادها أن التأثير الفعلي لضريبة الممتلكات لا يزال يتعين ملاحظته.

2.جدوى الضريبة على الإسكان الحالي: أعربت بعض مستخدمي الإنترنت عن قلقهم بشأن صعوبة فرض ضرائب على الإسكان الحالي ، ويعتقدون أنه قد تكون هناك حاجة إلى دعم فني أكثر اكتمالا والضمانات القانونية.

3.عبء العائلات العادية: كيفية تجنب زيادة ضريبة الممتلكات ، أصبح العبء على الأسر العادية أحد محور النقاش. يوصي البنك الدولي بتقليل العبء على الأسر المتوسطة والمنخفضة الدخل من خلال معدلات الضرائب المتمايزة والمناطق المعفاة من الضرائب.

3. رأي الخبراء

عبر العديد من الاقتصاديين وخبراء العقارات عن آرائهم بشأن توصيات البنك الدولي:

1.البروفيسور لي (خبير اقتصادي): ضريبة العقارات هي جزء مهم من الآلية طويلة الأجل لسوق العقارات. يعد توسيع المشاريع التجريبية وتغطية الإسكان الحالي اتجاهًا لا مفر منه ، ولكن ينبغي إيلاء الاهتمام للطبيعة التدريجية لتنفيذ السياسة.

2.المحلل تشانغ (مؤسسة أبحاث العقارات): سيؤدي إدخال ضريبة الممتلكات إلى تغيير توقعات السوق وقد يؤدي إلى سلوك بيع من قبل بعض المستثمرين على المدى القصير ، ولكنه سيكون مفضيًا للتطور الصحي للسوق على المدى الطويل.

3.المحامي وانغ (خبير قانوني): تتضمن ضرائب الإسكان الحالي عددًا كبيرًا من القضايا القانونية ويجب تحسينها على المستوى التشريعي لضمان شرعية السياسات ونزاهةها.

4

فيما يلي مقتطفات لبعض التعليقات من مستخدمي الإنترنت حول ضريبة الممتلكات في الأيام العشرة الماضية:

-مستخدمو الإنترنت أ: "أنا أؤيد ضريبة الممتلكات ، وآمل أن أتخلى عن المضاربين العقاريين وجعل أسعار المساكن تعود إلى العقلانية."

-الإنترنت ب: "لا بأس في جمع الضرائب ، ولكن يرجى توضيح معدل الضريبة ومعايير الإعفاء من الضرائب أولاً ، حتى لا تزيد الأسوأ بالنسبة للعائلات العادية."

-الإنترنت ج: "من الصعب للغاية فرض ضرائب على السكن الحالي ، وقد يكون من الصعب تنفيذها."

5. ملخص

أثار اقتراح البنك الدولي مناقشات ساخنة حول ضرائب الممتلكات في المجتمع بأسره. على الرغم من الجدل ، يعتقد معظم الناس أن ضريبة الممتلكات هي وسيلة مهمة لتنظيم سوق العقارات. في المستقبل ، ستكون كيفية توسيع الطيار مع مراعاة الإنصاف والجدوى قضية رئيسية يجب على صانعي السياسات مراعاتها.

لا يرتبط الترويج لضريبة الممتلكات فقط بسوق العقارات ، ولكن أيضًا للمصالح الحيوية للتمويل المحلي والأسر العادية. نتطلع إلى الإدارات ذات الصلة بصياغة خطط سياسة علمية ومعقولة بناءً على الأبحاث الكاملة والتماس الواسع للآراء.