تطلق Guangzhou طراز "الإيجار أولاً ، وشراء لاحقًا": يمكن للإيجار تعويض سعر الشراء ، ويتم تخفيض نسبة الدفع المقدم إلى 10 ٪.

تطلق Guangzhou طراز "الإيجار أولاً ، وشراء لاحقًا": يمكن للإيجار تعويض سعر الشراء ، ويتم تخفيض نسبة الدفع المقدم إلى 10 ٪.

في الآونة الأخيرة ، أطلقت مدينة Guangzhou سياسة إسكان مبتكرة - نموذج "تأجير أولاً وشراء" ، والذي أثار مناقشات ساخنة عبر الإنترنت. تتيح هذه السياسة مشتري المنازل بالانتقال أولاً من خلال الإيجار ، ويمكن خصم الإيجارات اللاحقة من سعر الشراء ، ويتم تخفيض نسبة الدفعة المقدمة إلى 10 ٪ ، مما يقلل بشكل كبير من العتبة لشراء منزل. لا توفر هذه الخطوة مسارًا جديدًا لشراء المنزل للمجموعات المطلوبة بشكل عاجل ، ولكن أيضًا يضخ حيوية جديدة في سوق العقارات.

1. المحتوى الأساسي للسياسة

تشمل السياسة "الإيجار أولاً ، الشراء لاحقًا" الصادر عن مكتب قوانغتشو للسكن والتنمية في المناطق الحضرية بشكل رئيسي النقاط الرئيسية التالية:

2. الموضوعات الساخنة على الإنترنت

في الأيام العشرة الماضية ، ركزت المناقشة حول سياسة قوانغتشو "تأجير أولاً وشراءها لاحقًا" على الجوانب التالية:

3. تفسير الخبراء ورد فعل السوق

قدم العديد من خبراء العقارات تعليقات إيجابية على سياسة قوانغتشو "تأجير أولا". وقال لي يوجيا ، كبير الباحثين في مركز أبحاث سياسات الإسكان في قوانغدونغ: "يمكن أن تنشط هذه السياسة بشكل فعال الطلب المحتمل لشراء الإسكان عن طريق تقليل ضغط الدفع على المدى القصير ، وخاصة بالنسبة للشباب ومشتري المنازل لأول مرة."

من حيث رد فعل السوق ، وفقا لبيانات من جمعية صناعة العقارات في قوانغتشو:

4. ردود الفعل من مشتري المنازل المحتملين

أجرى المراسل مقابلة مع العديد من المواطنين الذين كانوا مهتمين بالمشاركة في "التأجير أولاً والشراء لاحقًا". قال السيد وانغ ، وهو ممارس إنترنت يبلغ من العمر 28 عامًا: "هذه السياسة أعطتني الأمل في شراء منزل. يمكن أن يخصم الإيجار دفعة المنزل ، وضغط الدفعة المقدمة أصغر بكثير". لكن بعض المواطنين ينتظرون ويشاهدون ، ويقلقون من أن ارتفاع أسعار المساكن سيعوض فوائد السياسة في المستقبل.

5. التوقعات المستقبلية

يتوقع المطلعون على الصناعة أنه إذا كان التأثير التجريبي في قوانغتشو مهمًا ، فمن المتوقع أن يتم الترويج لهذا النموذج على مستوى البلاد. ولكن في الوقت نفسه ، نحتاج أيضًا إلى الانتباه إلى منع المخاطر المالية المحتملة وضمان التشغيل السلس للسياسات. قال الشخص ذي الصلة المسؤول عن وزارة الإسكان والتنمية في المناطق الحضرية إنه سيولي اهتمامًا وثيقًا لنتائج الطيار ويلخص تجربته في الوقت المناسب.

بشكل عام ، تعد سياسة قوانغتشو "تأجير أولا وشراء" ابتكارًا مهمًا لنظام الإسكان ، والذي لا يلبي احتياجات السكن للمقيمين فحسب ، بل يوفر أيضًا أفكارًا جديدة للتطوير المستقر لسوق العقارات. نظرًا لتنفيذ السياسة تدريجياً ، فإن تأثيرها يستحق الاهتمام المستمر.