Country Garden Service تحصل على Blu-ray Jiabao: يقفز مقياس إدارة الممتلكات إلى المراكز الثلاثة الأولى في الصناعة
في الآونة الأخيرة ، دخلت صناعة إدارة العقارات في أخبار رئيسية: أكملت Country Garden Services (06098.HK) رسميًا الاستحواذ على خدمات Blu-ray Jiabao (02606.hk). لم تحدد هذه الصفقة رقما قياسيا جديدا لعمليات الاندماج والشراء في صناعة إدارة الممتلكات فحسب ، بل نجحت أيضًا في اقتحام المنطقة المدارة في خدمة Country Garden Service.600 مليون متر مربع، أن تصبح أفضل ثلاثة عمالقة في هذه الصناعة. فيما يلي تحليل مفصل ومقارنة بين بيانات الصناعة من هذا الاستحواذ.
1. خلفية المعاملة والبيانات الأساسية
إجمالي كمية المعاملة من خدمات حديقة الريف المكتسبة Blu-ray Jiabao هذه المرة تقريبًا5.432 مليار يوان، وضع ارتفاع جديد في نطاق عمليات الدمج والاستحواذ في صناعة إدارة العقارات. بعد الانتهاء من الصفقة ، ستكون المنطقة قيد إدارة خدمات الحديقة الريفية من الأصل420 مليون متر مربعزيادة إلى630 مليون متر مربع، زادت حصة السوق بشكل كبير.
| فِهرِس | خدمات حديقة الريف (قبل الاستحواذ) | Blu-ray Jiabao | Country Garden Services (بعد الاستحواذ) |
|---|---|---|---|
| منطقة في خط الأنابيب (100 مليون متر مربع) | 4.2 | 2.1 | 6.3 |
| منطقة العقد (100 مليون متر مربع) | 7.5 | 3.8 | 11.3 |
| الإيرادات في عام 2020 (مليار يوان) | 156.0 | 48.2 | 204.2 |
| صافي الربح (مليار يوان) | 26.9 | 7.8 | 34.7 |
2. إعادة تشكيل هيكل الصناعة
بعد هذا الاستحواذ ، يكون مقياس خدمات Garden Country في المرتبة الثانية بعد منطقة Vanke (تحت منطقة الإدارة)780 مليون متر مربع) و Poly Property (تحت منطقة الإدارة650 مليون متر مربع) ، تصبح ثالث أكبر شركة لإدارة العقارات في هذه الصناعة. فيما يلي مقارنة بين حجم الشركات الرائدة في صناعة إدارة الممتلكات:
| تصنيف | اسم الشركة | منطقة في خط الأنابيب (100 مليون متر مربع) | منطقة العقد (100 مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|
| 1 | ممتلكات فانك | 7.8 | 10.2 |
| 2 | Poly Property | 6.5 | 9.1 |
| 3 | خدمات حديقة الريف | 6.3 | 11.3 |
| 4 | خدمة Smart Longhu | 5.6 | 8.4 |
3. رد فعل السوق والآفاق المستقبلية
استجاب سوق رأس المال بشكل إيجابي لعملية الاستحواذ. ارتفع سعر سهم Country Garden Services بعد الإعلان5.2 ٪، في حين حصل مساهمو Blue Light Jiabao على علاوة أعلى من خلال الخروج النقدي. يعتقد المحللون أن دمج صناعة إدارة الممتلكات سيتم تسريعها بشكل أكبر ، وستركز المنافسة بين الشركات الرائدة في المستقبلقدرات الخدمة ذات القيمة المضافةوتحول التكنولوجيا.
بالإضافة إلى ذلك ، قالت إدارة خدمات الحديقة الريفية إنها ستركز على تعزيز الاستراتيجيات التالية في المستقبل:
1.زراعة عميقة إقليمية: دمج موارد Blue Light Jiabao المفيدة في المنطقة الجنوبية الغربية لتحسين الكثافة الإقليمية ؛
2.الترقية الرقمية: الاستثمار في تكنولوجيا إنترنت الأشياء الذكية لخفض تكاليف التشغيل ؛
3.الخدمات ذات القيمة المضافة للمجتمع: توسيع أعمال الربح عالي الجودة مثل التدبير المنزلي والمعاشات التقاعدية وتجارة التجزئة.
4. مراقبة اتجاه الصناعة
في العامين الماضيين ، استمرت موجة الاندماج والاستحواذ في صناعة إدارة الممتلكات في التسخين. من عام 2021 إلى الوقت الحاضر ، حدثت الصناعةمن أكثر من 20في حالة اندماج مليار واكتساب مليار ، وسعت الشركات الرائدة بسرعة نطاقها من خلال عمليات الدمج والاستحواذ. فيما يلي أحداث الاندماج والاستحواذ الرئيسية في صناعة إدارة الممتلكات في عام 2021:
| الاستحواذ | الطرف المكتسب | مبلغ المعاملة (مليار يوان) | زيادة مساحة الأنبوب |
|---|---|---|---|
| خدمات حديقة الريف | Blu-ray Jiabao | 54.32 | +50 ٪ |
| خدمة Smart Longhu | خدمات Yida | 12.73 | +18 ٪ |
| ممتلكات Evergrande | فندق آسيا والمحيط الهادئ | 15.00 | +25 ٪ |
بشكل عام ، لا تدمج عملية الاستحواذ على خدمات Country Garden Services حالة الصناعة فحسب ، بل توفر أيضًا نموذجًا جديدًا لدمج صناعة إدارة الممتلكات. في المستقبل ، مع دخول صناعة العقارات إلى عصر الأسهم ، سيتم تسليط الضوء على قيمة خدمات إدارة الممتلكات ، وستصبح المنافسة بين الشركات الرائدة أكثر كثافة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
